Ontwerp & Advies
Stap voor stap naar een nieuwe buitenruimte met Buro Cite
Het (her)inrichten van de buitenruimte is een dynamisch proces. Dat was zo in het verleden en dat zal in de toekomst ook zo zijn. Stedenbouwkundigen, verkeerskundigen en beheerders maar natuurlijk ook burgers, bestuurders, hulpdiensten en belanghebbende organisaties oefenen invloed uit op het ontwerp. De adviseurs en ingenieurs van Buro CITE kennen dit krachtenspel en staan u bij om de verschillende belangen op elkaar af te stemmen en te vertalen naar een uitvoerbaar en beheerbaar ontwerp en bestek. Buro CITE ontzorgt u in alle fasen van reconstructies, herinrichtingen en bouw- en woonrijpmaken.
Buro Cite biedt onderstaande diensten als een integraal proces aan, waarbij alle stappen naadloos op elkaar aansluiten. Tegelijkertijd kunnen wij ook specifieke onderdelen afzonderlijk uitvoeren, afhankelijk van uw wensen en behoeften.
1. Programma van eisen
Samen bepalen we de randvoorwaarden en wensen voor de buitenruimte. Dit omvat functionaliteit, veiligheid, vormgeving, duurzaamheid, beheerbaarheid en financiële haalbaarheid. Dit programma vormt de basis voor het ontwerpproces. Daarnaast stellen we een eerste SSK-raming op om de financiële haalbaarheid te toetsen.
2. Schetsontwerp
We ontwikkelen meerdere schetsmatige ontwerpvarianten die aansluiten bij het programma van eisen. Deze schetsen geven inzicht in ruimtelijke mogelijkheden en sfeer, waarmee de eerste richting voor het ontwerp wordt bepaald. We actualiseren de SSK-raming op basis van de gekozen schetsvariant.
3. Onderzoek
We brengen het projectgebied in kaart door middel van een inventarisatie en hoogtemeting. Daarnaast analyseren we de ligging van kabels en leidingen, vragen de benodigde vergunningen aan en voeren eventuele aanvullende onderzoeken en berekeningen uit.
4. Voorlopig Ontwerp
Op basis van het gekozen schetsontwerp werken we een gedetailleerder voorlopig ontwerp uit. Hierin verwerken we de onderzoeksresultaten en optimaliseren we de ruimtelijke indeling, materiaalkeuze en technische haalbaarheid. Ook wordt een eerste beheerparagraaf opgesteld. De SSK-raming wordt verder verfijnd om inzicht te geven in de kostenontwikkeling.
5. Definitief Ontwerp
Het voorlopig ontwerp wordt verfijnd tot een technisch definitief ontwerp, waarin alle details, materialen en uitvoeringsspecificaties zijn vastgelegd. Dit ontwerp vormt de basis voor de contractstukken. Tegelijkertijd stellen we een definitieve SSK-raming op voor de kostenbeheersing.
6. Bestek en contractvorming
We werken het definitief ontwerp verder uit in een RAW-bestek of contractdocument. Dit bevat de technische en juridische aspecten van de uitvoering en vormt de leidraad voor de aanbesteding en realisatie. De SSK-raming wordt als onderdeel van het bestek toegevoegd.
7. Aanbesteding en uitvoering
Samen met u verzorgen wij de aanbesteding volgens de meest actuele regelgeving, zowel meervoudig onderhands als openbaar Europees. Hierbij houden we rekening met de Aanbestedingswet en relevante richtlijnen. Indien gewenst stellen we gunningscriteria en beoordelingsmethodieken op, bijvoorbeeld op basis van EMVI. Tijdens de uitvoering bieden wij begeleiding volgens de UAV 2012 en waar nodig de UAV-GC, afhankelijk van het contracttype.